被開除的售樓小姐透露,買房萬萬別買凸陽台戶型,好多人都不懂

白昼之梦 2022/08/12 檢舉 我要評論

買房是對于所有人來說都是一件大事,所以需要慎重選擇。有些商家有時會打著戶型有贈送的福利幌子來吸引顧客。

多半用來促銷的房子都是凸陽台的戶型,遇到了千萬別買,不然一定會吃大虧!凹戶型雖然貴點,但肯定有貴的好處!

一、什麼是凸陽台?

凸陽台基本成為現在建筑的主要形式,這類形式的陽台是以向外伸出的一張懸挑板或者是懸挑梁板作為陽台的地面,然后是由各式各樣的圍板或者是圍欄來組成的一個半室外空間。

利:

1、凸陽台由于大部分空間都在室外,兩側圍板只遮擋一半,通風性好,采光面積更大。

2、在一些情況下,凸陽台只計算一半面積的價錢,銷售口中所說的半賣半送,因而價格相對便宜。

3、同時,凸陽台的空間相對獨立,視野更為寬闊。

弊:

1、凸陽台沒法像凹陽台那樣改造成其他空間。

2、四周是開放空間,防盜系數低,想圍起來也比較麻煩。

二、什麼是凹陽台?

凹陽台指的是占用住宅套內面積的半開敞式建筑空間。

利:

1、與凸陽台相比,凹陽台無論從建筑本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠。

2、處于室內,這樣一個相對封閉的空間,它的安全系數大一些。

3、同時,凹陽台還可以改造成其他空間。

弊:

1、大部分空間都在室內,它的景觀、視野都相對狹小。

2、通風采光效果也相對弱。

三、房子的凹凸陽台有何區別?

1、因為外形的有所不同,肯定本身的承重性也自然有所不同。

凹陽台承重性較強,因為凹陽台它本身就屬于樓房密不可分的一部分,相當于一個連接帶的作用。而凸陽台本就是在樓房本身的基礎上,向外延了一部分,沒有特別大的作用,不用支撐負擔什麼,所以,它的承重能力不是很強。

2、因為承重性不同,那麼價格自然也就不同了。

凹陽台的承重性是比較好的,可以與室內的面積一樣的使用,有同等的承載能力。所以,與凸陽台相比他的價格是要貴很多的。一般而言,除開發商贈送以外的面積,其余的是需要按全額付款的。凸陽台則不同,由于承重性較差,一般來說,它的價格是十分便宜的,有的是按照一半面積的價格進行付款,有的則是完全白送。

3、相同的陽台,肯定有不一樣的功能。

外形不同、承重性不同、價格不同、那麼陽台的用途自然也不同。一般來說凹陽台的承重性比較好,所以,可以隨便改動,只要不打斷承重墻和高危地方,都可以任意打造,改造成什麼小書房、小小的娛樂空間,一般來說只要空間足夠多是沒有什麼大問題的。

而凸陽台則不同,由于承重性比較差的這一缺點,所以,它不能隨意改造,也不能隨意儲存重物。平時的話,曬曬衣服、養點植物還是可以的。

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