在新加坡怎么减免租金?能申请减多少?详细答疑来了

新奇小马 2020/07/20 檢舉 我要評論
由于冠病疫情和断路器措施打击,许多中小企业受到严重影响。为了帮助商业租户度过难关,新加坡政府推出了中小企业租金减免的政策。

(图源:Pixabay)
那么,这项政策主要惠及哪些行业、业主是否需要承担租金减免?新加坡眼为大家整理了租金减免疑问的详细解答。

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租金减免政策是什么?

新加坡国会在6月5日通过的新冠肺炎(临时措施)(修订)法令,强制规定业主为符合条件的租户提供租金减免,缓解中小企业的资金周转压力。

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获得租金减免需要有什么条件?

一、2019年营业额不超过1亿新币的中小企业;
二、2020年4月和5月,每月平均营收比2019年同期相比,下降至少35%;
三、租约必须在2020年3月25日之前签订;
新加坡国内税务局将从2020年7月底开始,向符合条件的业主发出现金补助通知。一旦发出通知,租金将获得减免。业主必须通知租户,而符合条件的租户则无须采取任何行动。

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各类商户能获多少租金减免?

(图源:新加坡律政部)
商业房地产租户(如:零售及餐饮业等):可豁免4月至7月这四个月的租金。政府提供两个月的现金补贴,业者则承担两个月租金。
工业房地产和办公楼租户:可豁免4月至5月这两个月的租金。政府和业主分担租金减免各一个月。
不过,仍要看租户是否符合条件,才能决定他们能否获得几个月的租金减免。
在这几个免租月份,租户完全无须支付租金。若已支付租金,可向业主要求退款,或可在下一个需付租金的月份免租。

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出现租金纠纷该怎么办?

如果业主和租户出现任何争端,租户可向业主提供财务数据及法定声明,以证明他们享有租金减免。
另外,受到疫情影响而无法缴付租金、需要保护免遭到业主提出法律诉讼的租户,可上网求助(www.go.gov.sg/nfr)。租户呈交援助通知后,业主就不能在规定期限内(直到2020年10月19日)终止租约或驱逐租户。
欲知更多有关租金减免的详情,可浏览https://www.go.gov.sg/rentalrelief。
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